1、总体思路
(1)明确自然生态基本格局,强化中心城区规模集聚;
(2)提出不同阶段空间结构演变路径,强化规划可操作性;
(3)保证空间速度、规模与结构适度弹性,适应市场不确定性;
(4)构筑极差成本空间单元,满足不同发展阶段不同产业需求;
(5)根据不同阶段产业发展和城市功能需求,选择成本洼地确定空间发展时序和重点。
2、中心城区概念及范围界定
本次中心城区范围界定主要考虑三个因素:(1)自然分隔。现状城市建成区周边被洪山竹海、寨子仑-碧云山-四方山与洞庭湖包围,形成相对完整的自然地域范围。(2)交通联系。考虑中心城区服务半径,至中心城区约15-20分钟路程,距离约15公里左右。(3)行政完整。不跨越资阳与赫山区,不分隔各城镇。由此确定中心城区范围包括资阳4个街道办、长春镇、6个镇乡,赫山区5个街道办和9个镇乡,总面积为916.69平方公里。
中心城区包括中心区、外围专业镇及周边农村居民点,本次规划仅研究中心区+专业镇,构成中心城区空间结构框架。由于外围专业镇随着中心区的发展而有所不同,如沧水铺镇随着中心区向东南发展,将由专业镇转化为中心区。因此,本次研究首先以中心区空间发展为重点,再此基础上确定中心城区空间结构。