梓山湖新城鸟瞰图 

    “佳宁娜为益阳城市发展而来！为改善益阳市民生活而来！当然也是为谋求企业发展而来！佳宁娜来到益阳必将创造一个多赢的局面！” 佳宁娜（湖南）实业有限公司总经理马鸿文日前在接受记者采访时显得踌躇满志。

    （马鸿文，31岁，高级工程师。1995年至2000年，美国加州戴维斯大学读书；2000年9月至2005年2月，美国结构工程公司工作；2006年1月至2007年1月，佳宁娜（湖南）实业有限公司常务副总经理；2007年1月增补为益阳市政协委员；2007年2月至今，佳宁娜（湖南）实业有限公司董事兼总经理。）

    以提升城市品位为己任

    记者：作为一家具有国际知名度的实力雄厚的公司，当初为什么选择益阳这样一个内地三线城市作为投资地呢？

    马鸿文：佳宁娜（湖南）实业有限公司，是香港上市机构达成集团、佳宁娜集团董事局主席马介璋先生注资1亿元人民币成立的。佳宁娜集团，系达成集团全资附属机构，实力卓著、信誉非凡，在国内外均有进行房地产开发，包括深圳的佳宁娜广场、骏庭名园、华南国际工业原料城等，具有丰富的房地产开发经验及非常高的知名度。

    益阳项目是港深企业迄今在广东之外的泛珠三角最大的投资项目，总投资28亿元。当初确实有不少人充满疑虑：这么大的资金为什么要投向益阳？风险有多大？效益有多少？但是，当我们实地考察之后，才猛然意识到这个项目在长沙、株洲、湘潭、益阳城市圈中具有提纲挈领的作用。凭借良好的区位和交通优势，益阳已经成为了省会长沙的卫星城和长株潭的后花园，受长株潭一小时经济圈的辐射，经济发展呈现快速增长趋势。

    银城风光无限好，湖光山色梓山湖。作为益阳市中心城区最亮丽的一块未开发处女地，拥有得天独厚的自然生态资源，生态环境相当完好，山水之间尽显大自然的生机与活力。梓山湖公园的建成，将是都市人工作之余放松心情、体验回归的最佳去处，公园周边更是适合现代人居环境的地方。

    记者：佳宁娜目前在益阳的开发项目有哪些？有什么优势和特色？

    马鸿文：佳宁娜进军益阳房地产，斥资28亿开发占地高达7000亩的梓山湖新城，开发规模在益阳乃至整个湖南堪称首屈一指。佳宁娜开发梓山湖新城，除整体规划了300万平米超大规模住宅区外，还规划有60000平米的市民广场、30000余平米的五星级酒店、50000余平米的大型商业MALL以及130万余平米的生态旅游区等 。

    作为益阳乃至湖南正在诞生的最具魅力的人居新城，梓山湖新城集万千宠爱于一身。她位于益阳新行政中心区，系益阳重点规划发展的区域，自身拥有110万平米的宽阔生态湖泊----梓山湖，同时梓山湖国际高尔夫俱乐部与梓山湖新城毗邻而居，成为梓山湖新城天然的高尚配套。奥林匹克体育公园，国家4A级体育公园，相距梓山湖新城仅仅数分钟路程，也是项目的重要配套，加上自身丰富的配套，梓山湖新城未来业主足不出户即可享有一座城市最美丽的璀璨，最炫丽的繁华，最奢侈的生态，最诱人的佳肴，最闲情的乐园！

    公益性与商业性并举

    记者：您认为，佳宁娜区别其他外来开发商的特别之处在哪里？

    马鸿文：佳宁娜来湖南投资发展，并不单是追求利润，一方面促进和推动了当地社会的经济发展，另一方面也促进了当地就业问题的解决，同时，佳宁娜还斥巨资开展社会公益事业，已投资5000万元建设佳宁娜市民广场。在整个梓山湖新城的开发中，佳宁娜在公益方面的投资将超过3亿元。这为梓山湖新城项目提供了有力支撑，项目被公众誉为最具品质的高尚物业。

    记者：是否可以这样理解：佳宁娜来湖南益阳投资注重的是长期的品牌效应，更多考虑的是长远的社会效益和经济效益？

    马鸿文：是的，佳宁娜来到湖南，来到益阳投资，不是急功近利地赚钱，而是首先考虑如何为益阳市民做点什么。通过与益阳市政府的交流和沟通，佳宁娜选择了率先为益阳市民建设一座能够代表和提升益阳城市形象，能够让全体市民享受休闲、娱乐的市民广场，目前广场已初步完工。佳宁娜的努力当地市民有目共睹，梓山湖新城品牌形象深入人心，相关营销工作亦在有条不紊进行中。

    诚信是企业的生存法则

    记者：在国家宏观政策调控下，房地产业将朝什么样的方向发展？

    马鸿文：房地产的发展过程是一个大浪淘沙的过程，随着市场发展的不断成熟，必将诞生一批实力卓著，信誉良好的品牌地产公司，它们才是房地产业的脊梁，决定着整个房地产业的持续健康发展。那些不讲诚信、欺骗消费者，甚至资金运作不成功、债台高筑的企业，严重伤害房地产业市场形象，甚至造成置业者蒙受损失，最终它们亦将自取灭亡。

    记者：您觉得什么才是企业赖以生存的不二法则呢？

    马鸿文：人无信不立，对企业来讲也是同样道理。GE前董事长杰克韦尔奇在掌管GE的20年里一直将诚信作为企业的生存法则，正是诚信帮他度过一个又一个考验。一个企业只有取信于人，取信于社会才能生存和发展。一个企业具有资信、重视资信才能取得员工的信任，才能建设一个能征善战的团队，一个能征善战的团队才能生产出具品质的产品，才能提供优质的服务，赢得社会公众的认同，在激烈的市场竞争中立于不败之地。

    记者：企业既要追求快速、持续发展，又要有效防范风险，应该从哪些方面着手？

    马鸿文：对房地产业来讲，防范资金风险和避免诚信危机直接关系到企业的生存和发展。作为负责任的发展商，要坚持量入为出的原则，避免盲目扩张，在充分调查了解市场的基础上制定科学合理的发展战略，坚持循序渐进、稳健地进行项目开发，方可减少资金风险，保持可持续发展。同时，在进行房地产营销过程中，要符合国家的政策、法律规范，不囤地，不囤盘，积极响应国家的宏观调控政策，做到对客户负责，对社会负责，为建设和谐社会贡献一分力。(王绘华 张建平)

审 核：梁武  来 源：中新社